Информация для владельцев садовых участков и просто заинтересованных лиц.
*
Уважаемые форумчане!
Государственной Думой 20 июля 2017 года принят и 25 июля 2017 года одобрен Советом Федерации
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон подписан Президентом Российской Федерации 29 июля 2017 года.
Федеральный закон
вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51 (ст. вносит изменения в Федеральный закон «О внесении изменений в Закон РФ «О недрах»). Указанная ст. вступает в силу со дня официального опубликования ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Федеральный закон
от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (не однозначный и многострадальный), с внесенными в него изменениями,
признаётся утратившим силу с 1 января 2019 года.
Таким образом,
с 1 января 2019 года правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства будут регулироваться новым законом.
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства или огородничества.
Моё краткое мнение:
- новшеств в законе много и они не все в пользу садоводов;
- большая часть положений закона «нагорожены» многоэтажно и трудоёмки для восприятия простым садоводам.
Анализировать закон пока не буду, а предлагаю заинтересованным участникам форума самостоятельно осмыслить ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
Особенно рекомендую вникнуть в новый ФЗ садоводам, успевшим возвести на своих участках многоэтажные терема и не зарегившим их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
*
Если в общих чертах, то Федеральным законом, в частности:
- дается определение таких понятий, как садовый земельный участок, огородный земельный участок, хозяйственные постройки, имущество общего пользования, земельные участки общего назначения, взносы;
устанавливается организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства и огородничества;
- регламентируется порядок ведения садоводства и огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества,
без участия в товариществе;
- определяется порядок ведения садоводства и огородничества на садовых и огородных земельных участках
без создания товарищества;
- устанавливаются порядок внесения и использования членских взносов, порядок контроля за органами товарищества (председателем и правлением), в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества;
-
регулируются особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества,
особенности строительства объектов капитального строительства;
- предусматривается порядок государственной и муниципальной поддержки граждан, занимающихся садоводством и огородничеством, а также создаваемых ими организаций в этой сфере.
Соответствующие изменения внесены также в ряд Федеральных законов.
Федеральный закон включает в себя переходные положения, которыми, в частности, установлено следующее.
Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, НЕ ТРЕБУЕТСЯ, за исключением ряда случаев.
Учредительные документы, а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, подлежат приведению в соответствие с положениями настоящего Федерального закона
при первом изменении учредительных документов указанных организаций.
Изменение наименований НЕ ТРЕБУЕТ внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых ВНЕСЕНЫ в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", ПРИЗНАЮТСЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ.
При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости НЕ ТРЕБУЕТСЯ, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых ВНЕСЕНЫ в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, ПРИЗНАЮТСЯ САДОВЫМИ ДОМАМИ.
При этом
замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости НЕ ТРЕБУЕТСЯ, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
До
1 января 2020 года некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу
подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ на пользование недрами.
Ну, а
с 01.01.2020г. СНТ, владеющие скважинами – будьте любезны приобрести ЛИЦЕНЗИЮ на пользование недрами
со всеми вытекающими последствиями и затратами (а они не малые).
Во вложении полный текст закона.
) сходила на разведку 
